Хотите исправить ситуацию и улучшить жилищные условия? У вас есть три варианта: занять недостающую сумму у коллег и родственников (если речь идет не о миллионах, конечно), пойти в банк или обратиться в кредитный потребительский кооператив.
Несколько слов о банке: главным минусом является сложность оформления ипотеки. Как правило, для начисления адекватной процентной ставки вам может не хватить дохода, даже если он стабилен на протяжении многих лет. Неприятный сюрприз может принести и не совсем благополучная в прошлом кредитная история.
Алгоритм действий
Перед оформлением займа вам нужно определиться с недвижимостью. Следует принять во внимание, что:
- Первичное жилье дешевле (иногда значительно) вторичного. Обусловлено это двумя моментами: в готовую квартиру можно въехать хоть завтра. Новостройка, особенно на стадии котлована, порадует вас только через несколько лет. К тому же, большое значение имеет репутация застройщика. Чем она лучше, тем меньше риски.
- В большинстве случаев вас попросят внести первоначальный взнос, составляющий примерно 10-15% от стоимости жилья. Здесь мы указали минимум, никто не ограничивает покупателя: внося вместо 300 000 миллион, вы снижаете переплату – проценты по потребительскому займу – в несколько раз. Но тем, кто не имеет в кармане ни рубля накоплений, но твердо уверен в своей платежеспособности, застройщики предлагают программы и без первого взноса. Правда, не самые выгодные.
Что требуется от заемщика?
Каждый займодавец, в данном случае кооператив, должен убедиться в вашей платежеспособности. Для этого необходимо предоставить справку 2-НДФЛ, которая станет лучшим доказательством стабильности вашего дохода. Второй шаг на пути к ипотечному займу – вступление в кооператив.
Основная задача пайщика – вовремя вносить платежи. Просрочка грозит применением штрафных санкций, что неблагоприятно скажется на общей сумме долга и кредитной истории.
Условия предоставления займа доступны по адресу: http://kpk-renda.ru/zaymy/
